ARTSTUDIO M103: уникальный апарт-отель для выгодных инвестиций и яркой жизни в Петербурге

Апарт-отели высокого сервиса остаются привлекательным и надёжным инвестиционным продуктом на рынке вложений капитала несмотря на экономическую нестабильность. Совсем недавно мы сдали в эксплуатацию наш третий апарт-отель в Санкт-Петербурге – ARTSTUDIO М103 у метро «Московские ворота», и хотим напомнить, почему вкладываться в апарт-отели выгодно не только с точки зрения инвестиций, но и в качестве варианта для постоянного проживания. 

Мы управляем, вы зарабатываете: принцип устройства апарт-отелей 

Организовать коммерчески успешный отельный бизнес, который не просто будет окупаться, но обеспечит владельцу солидный доход — задача, которая требует больших финансовых вложений, временных затрат и определённого уровня профессиональной экспертизы. Индустрия гостеприимства и отельный сегмент в особенности привлекают инвесторов, но далеко не каждый готов строить бизнес с нуля и имеет возможность полноценно в него вовлекаться. 

Апарт-отели — привлекательный инвестиционный продукт, который не подразумевает непосредственного участия собственника в управлении сервисом: все организационные и технические моменты берёт на себя профессиональная управляющая компания, а вы получаете стабильный пассивный доход сразу после открытия отеля. Более высокая доходность в сравнении с обычными гостиницами достигается благодаря более рациональному использованию площади, за счёт оптимизации затрат на персонал и организации дополнительных услуг для постояльцев в номерах и на территории отеля. Растёт в стоимости и сама недвижимость: для сервисных отелей, как правило, выбирают престижные локации в центре с развитой транспортной инфраструктурой и высоким трафиком.

Апарт-отели сети ARTSTUDIO функционируют аналогичным образом: приобретая юнит — отдельный номер, в котором можно жить или сдавать через управляющую компанию – вы делегируете управление недвижимостью профессиональным отельерам. Мы сделаем проживание гостей комфортным и предложим вам оптимальную программу доходности, которая обеспечит вам стабильную ежемесячную прибыль, как только отель откроет двери для постояльцев. 

Фактор репутации и экспертизы.

 
Выбирая инвестиционные апартаменты, следует учитывать два ключевых фактора. Первый связан с оценкой репутации застройщика и тем, обладает ли он реальным опытом ввода в эксплуатацию и управления конкретным типом недвижимости. 

ЖК ARTSTUDIO M103 — третий апарт-отель от RBI в Петербурге. Наши предыдущие объекты – ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO Moskovsky — успешно работают и демонстрируют хорошую доходность. За время работы с этими проектами мы прокачали экспертизу в проектной разработке и управлении апартаментами, в том числе в сложный для индустрии гостеприимства период пандемии с учётом временной тенденции на значительное снижение туристического потока. 

Заметная архитектура в престижном окружении 

Второй этап выбора инвестиционной недвижимости подразумевает оценку конкретных уникальных преимуществ проекта, которые непосредственно влияют на заполняемость отеля и доходность бизнеса. В этом смысле ARTSTUDIO M103 есть, что предложить. 

Новый апарт-отель от RBI располагается в шаге от метро «Московские ворота» у Московского проспекта. До исторического центра — 5 минут на автомобиле, до аэропорта «Пулково» не более 15 минут. При этом всегда есть возможность игнорировать пробки, которые в мегаполисе не редкость, и воспользоваться метро. 

У отеля престижное окружение: вокруг офисы самых статусных и популярных компаний, эффектная историческая застройка в духе сталинского ампира, зелёные парки и скверы, удобные дороги и благоустроенная инфраструктура. Современные проекты появляются здесь нечасто — тем ценнее доходная недвижимость в локации. 

Архитектурное решение ARTSTUDIO M103 в виде конструктивистского здания-фолианта, с одной стороны, позволило новому отелю органично вписаться в существующий визуальный и исторический контекст, с другой — возвыситься над окружающей застройкой, подарив будущим жителям захватывающую перспективу Московского проспекта прямо из окон номеров. 

Традиционно дома-книжки символизируют престиж, новаторство, гений творческой мысли. Архитектор проекта Евгений Подгорнов дополнил эту концепцию в духе времени: вместо колонн-ножек появились витражи, дифференцирующие основной объём здания от первого уровня, благодаря чему отель выглядит как бы парящим в воздухе. Лобби в ярких, жизнерадостных оттенках просматривается с улицы, а само здание привлекает не только необычной формой, но и многочисленными световыми бликами за счёт обилия отражающих поверхностей во внешней отделке. Проходящие мимо не останутся равнодушными, а гости наверняка запомнят момент встречи с отелем и захотят его повторить.

  
Холлы в духе шестидесятых от популярного бюро 

Впечатление усилят стильные холлы от дизайнеров архитектурного бюро MAD Architects, которые помимо общественных пространств апарт-отеля ARTSTUDIO M103 в Петербурге оформляли офис Uber  и отель Hilton Garden INN в столице Литвы Вильнюсе. Отделка из искусственного камня, фактурной штукатурки, архитектурного бетона и натурального травертина наряду с внешним обликом фасадов отсылает к характерной стилистике 60-х годов XX века. 

В лобби обустроят зону коворкинга с удобными креслами и бар, где приятно насладиться вечерним коктейлем, наблюдая сквозь большие панорамные окна лучи закатного солнца. А утром, не выходя из отеля, можно будет позаниматься в фитнес-зале, который оборудуют для гостей и инвесторов. 

Удобный гарантированный доход

Рекламируя апартаменты, многие застройщики апеллируют к высокому проценту доходности, умалчивая о размере коммунальных расходов, комиссии сайтов-агрегаторов и управляющей компании, иногда даже об отсутствии меблировки и отделки. В первый год работы, пока отель набирает популярность, инвесторы зарабатывают немного. 

В ARTSTUDIO M103 всё иначе. Вы можете выбрать программу гарантированного дохода на первые два года и получать 65 000 рублей в месяц с момента открытия отеля для гостей — мы выплатим этот доход в полном объёме вне зависимости от показателей заполнения номерного фонда. При этом важно отметить, что динамический доход по опыту работы с другими отелями сети ARTSTUDIOможет достигать 150 000 рублей и более.  

Преимущества отеля у вас дома: апартаменты для комфортной жизни

В номерах ARTSTUDIO M103 будут все те же технологические преимущества, что в квартирах от RBI. Это «плавающая» стяжка пола, которая обеспечивает наилучшую шумоизоляцию, комбинированная система вентиляции, которая выключается автоматически при открывании окна, четырёхступенчатая фильтрация, которая обеспечивает резидентов чистой водой прямо из-под крана. А ещё это первый в Санкт-Петербурге отель с «зелёным» сертификатом BREEAM уровня «very good»: здесь реализованы самые современные энергоэффективные технологии, которые позволят собственникам экономить на коммунальных платежах. 

В таком отеле хочется не только останавливаться на время — здесь хочется жить на постоянной основе. Учитывая актуальный тренд на длительное проживание в сервисных апартаментах, мы решились продвигать ARTSTUDIO M103 не только как инвестиционный продукт, но и как привычные квартиры от застройщика для лёгкой жизни с преимуществами отельного обслуживания. Такой вариант недвижимости особенно подойдёт тем, кто часто бывает в Петербурге по делам и хотел бы иметь здесь собственный дом, студентам, которые хотели бы жить рядом с центром, в оптимальной доступности от вуза, и не заморачиваться с бытовыми аспектами, уделяя основное внимание учёбе, всем тем, кто любит Московский район, но пока не может позволить себе роскошную квартиру в этой престижной локации. 

Переходите на страницу, чтобы узнать больше о проекте и купить в апарт-отеле ARTSTUDIO M103 номер под сдачу в аренду или для собственного проживания по самым выгодным условиям. Мы поможем вам подобрать идеальный номер для гармоничной жизни и эффективных инвестиций в недвижимость.