Родился второй ребенок? Поздравляем! Вам положена ипотека по льготной ставке 6%

23 ноября 2018

С 2018 года семьи, в которых родился второй, третий или даже четвертый ребенок, могут купить квартиру в «Северном городе» по льготной ставке 6%.

Отвечаем на вопросы об этой приятной и мотивирующей во всех отношениях программе.

Сколько длится программа?

Льготная программа действует с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. То есть малыш должен родиться именно в этот срок. Кредитный договор нужно оформить в рамках тех же дат. Несмотря на то, что программе нет и года, уже в августе ее условия изменились, став еще более льготными. Например, раньше воспользоваться ею могли только семьи, в которых рождается второй или третий ребенок. Теперь право 6% действует и для семей, в которых стало больше трех детей.

С этой ипотекой можно купить любое жилье?

Льготную ипотеку можно оформить только на квартиру в новостройке. Купить квартиру «Северного города» на вторичном рынке не получится.

Оу, а есть еще сюрпризы?

У программы есть и другие особенности. Вот самые важные условия.

Вам как заемщику должен исполнится 21 год, на момент окончания срока кредита вы должны быть не старше 65 лет. Вы и ваши дети — граждане РФ.
Срок ипотеки — от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос по кредиту — не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Сумма выдаваемого кредита имеет лимит. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей.
Льготная ставка 6% работает не весь ипотечный период. Если родился второй малыш, ставка действует в течение следующих трех лет. Третий — в течение пяти лет.

А если у нас за это время родится и второй, и третий малыш?

В этом случае льготные периоды отлично складываются, и заветные 6% будут действовать для вас 8 лет.

А что делать тем, у кого дети родились в 2018-ом, а ипотека взята раньше?

Хорошие новости. Такие семьи могут рефинансировать свою ипотеку и также воспользоваться льготной программой.

Можно ли совмещать программы и первоначальный взнос оплатить материнским капиталом?

Да, такая возможность тоже есть. Материнский капитал в 2018 году равен 453 тыс. рублей. Такой суммой можно покрыть существенную часть первоначального взноса.

Что будет после того, как льготный период закончится?

Ставка повысится и будет равна ключевой ставке ЦБ РФ на момент выдачи кредита плюс два процентных пункта. Например, сегодня ключевая ставка — 7,50%. Если взять субсидированную ипотеку прямо сейчас, то первые 3 года (или 5 лет) ставка кредита будет составлять 6%, а потом — 9,5% годовых.

Кстати, про банки, все ли выдают такую льготную ипотеку?

Дома «Северного города» аккредитованы в 16 крупнейших российских банках. Из них заявки по программе субсидированной ипотеки сегодня принимают 8 банков: «Абсолют Банк», «АК Барс Банк», «ВТБ», «Газпромбанк», «Дельтакредит Банк», «РайффайзенБанк», «Российский капитал», «Cбербанк».