Туризм в Петербурге развивается за счет апарт-отелей

В последние годы качественный номерной фонд Петербурга активно пополняется за счет сервисных апартаментов, которые развиваются быстрее, чем традиционные гостиницы. Этот рост усиливает конкуренцию, а одним из ключевых инструментов становится инфраструктура отелей. При этом состав гостей заметно варьируется в зависимости от сезона.

За два года количество юнитов в сервисных апартаментах увеличилось на 39% – с 6,8 тыс. до 9,5 тыс. номеров. Для сравнения, номерной фонд гостиниц сейчас составляет около 16 тыс. номеров и растет незначительно. В 2024 году в Петербурге появилось более 1 100 новых юнитов в апарт-отелях, включая четырехзвездочный ARTSTUDIO M103 у Московских ворот, отмечает Евгения Мироненко, генеральный директор RBI PM (входит в Группу RBI).

Кто приезжает?

В 2024 году Петербург принял 11,6 млн туристов – на 1,1 млн больше, чем в рекордном 2019 году. Это говорит о том, что рынок размещения далек от насыщения, но конкуренция за гостей уже усиливается. Если раньше рост турпотока обеспечивали иностранцы, то теперь его двигает внутренний туризм. Доля зарубежных гостей составляет 9-10%, в основном это туристы из стран СНГ, Китая, ОАЭ, Турции и Индии, поясняет Евгения Мироненко.

«Портрет гостя изменчив. В праздники и зимой (на Новый год, в феврале и марте) апартаменты чаще арендуют семьи с детьми, которым важны комфорт, дополнительные спальные места и кухня. В будни растет число корпоративных клиентов и туристов из Китая – в несезон они могут занимать до 60% номерного фонда», – рассказывает генеральный директор RBI PM.

Что важно гостям?

Как и прежде, основными критериями выбора остаются локация, транспортная доступность и комфорт (удобная планировка, качественная мебель).

«Сейчас все большее значение приобретает внутренняя инфраструктура отеля. Деловым туристам и долгосрочным клиентам важно иметь все необходимое для работы и отдыха прямо в здании. Именно поэтому в новых апарт-отелях девелоперы закладывают такие пространства. Например, в ARTSTUDIO M103 есть ресторан итало-японской кухни, лобби-бар, фитнес-зал, коворкинг и конференц-зал. Кроме того, в премиальном сегменте растет спрос на проекты с яркой концепцией, которые делают пребывание в Петербурге особенным. Так, в ARTSTUDIO M103 в конце 2024 года художница Евгения Тут создавала картины для выставки прямо в отеле, а в марте стартовал цикл иммерсивных спектаклей проекта «Заблудшие» – гости попадут на конспиративную вечеринку стиляг 1950-х годов», – говорит Евгения Мироненко.