Спрос на стрит-ритейл в новых жилых комплексах Петербурга увеличился на 10%

В 2024 году на рынке коммерческой недвижимости наблюдается тенденция роста спроса при уменьшении площадей приобретаемых помещений под стрит-ритейл. По данным аналитического центра RBI, количество сделок увеличилось на 10%, а средняя площадь лотов сократилась почти на четверть.

В 2023 году средняя площадь коммерческих помещений по сделкам составляла 115 кв. м, а в 2024 году она снизилась до 79 кв. м, рассказывает вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин. Основной интерес покупателей сосредоточен на помещениях площадью от 40 до 90 кв. м. Эксперты прогнозируют, что тренд на уменьшение форматов продолжится.

«Эта тенденция связана с ростом популярности take away в оживленных районах города. Кофейни, пекарни, экспресс-супермаркеты и мини-рестораны развивают концепцию ускоренного обслуживания. Рынок оперативно подстроился под эти потребности. Например, в нашем проекте «Литера» возле станции метро «Елизаровская» средняя площадь коммерческих помещений составит 75 кв. м. Мы предлагаем сбалансированный выбор: около 40% помещений будут от 60 до 100 кв. м, почти 32% – от 50 до 60 кв. м, и около 14% составят площади от 100 до 170 кв. м. Все коммерческие объекты расположатся на первых двух этажах, с отдельными входами с улицы с активным пешеходным трафиком на Большом Смоленском проспекте», – добавляет Михаил Гущин.

Также, по его словам, характер арендаторов остается прежним: в первый год после сдачи проекта чаще всего помещения занимают продуктовые магазины, аптеки, медицинские учреждения, салоны красоты, образовательные центры и пункты выдачи заказов. Для последних особенно актуальны небольшие площади, хотя уже заметен постепенный рост насыщенности рынка.