Для повышения достоверности результатов своей операционной деятельности Группа RBI добровольно составляет годовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) и получает положительные аудиторские заключения. Четкая экономическая логика МСФО позволяет легко сравнивать отчетность различных компаний и выбирать в партнеры наиболее надежную.

Данные консолидированной финансовой отчетности по МСФО имеют положительное заключение независимого аудитора компании ДРТ (бывшая международная аудиторская компания Deloitte).

Итоги Группы RBI в 2023 финансовом году:
  • Продано 46 тыс. кв. м жилья и апартаментов.
  • Заключено 994 сделки.
  • Введено в эксплуатацию 90 тыс. кв. м.
  • Выручка Группы составила 9 418 млн рублей.
  • Валовая прибыль – 3 909 млн рублей.
  • Чистая прибыль – 535 млн рублей.
  • Маржа – 42% (высокий показатель для строительной отрасли).
  • Все объекты введены в срок.
  • Группа RBI активно наращивает земельный банк.
  • Планируется значимое увеличение предложения продаваемых помещений после 2024 г.
Высокий рейтинг надежности
Группа RBI пользуется услугами финансовых организаций имеющих высокий рейтинг надежности. Кредиты на целевое финансирование строящихся объектов получены Группой в банке ВТБ, банке «Санкт-Петербург», Промсвязьбанке, Сбербанке, Газпром банке.

Крупнейшие и самые надежные банки, тщательно проверяющие своих партнеров, готовы сотрудничать с Группой RBI, что подтверждает ее финансовую стабильность.
Ликвидные активы
На конец 2023 года объем ликвидных (доступных) активов Группы RBI составил 1 789 млн рублей.
Аккумулированные остатки на эскроу-счетах, который станут доступны по завершении стоящихся объектов - 6 735 млн рублей.

«Группа контролирует риск ликвидности за счет поддержания достаточных резервов и уровня банковских операций и резервных заемных средств, постоянного мониторинга прогнозируемых и фактических денежных потоков и анализа совпадения сроков погашения финансовых активов и обязательств», – отмечается в консодидированной финансовой отчетности Группы RBI и подтверждается независимым аудитором компании ДРТ.
Устойчивое положение
Соотношение заемных средств и собственного капитала близкое к 1:1, несмотря на перевод большинства проектов на расчеты с использованием эскроу-счетов (обязательно в соответствии с федеральным законом 214-ФЗ) и активное наращивание земельного банка.

В 2023 году собственный капитал Группы составил 8 832 млн рублей, а объем займов – 9 832 млн рублей.
Активы
  • 2023
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Нематериальные активы 848
Основные средства 1 182 009
Вложения в паи и акции 7
Отложенные налоговые активы 492 758
Итого, внеоборотные активы 1 675 622
Оборотные активы, тыс. руб.
Запасы в стадии строительства 15 635 005
Запасы - готовая продукция 1 225 544
Авансовые платежи строительным компаниям 1 020 307
Прочие оборотные активы 71 441
Займы выданные 45 475
Торговая дебиторская задолженность 14 600
Договорные активы 2 789 370
Прочая дебиторская задолженность 616 265
Агентское вознаграждение 108 155
Налог на прибыль к возмещению 25 732
Денежные средства с ограничением к использованию 118 393
Денежные средства и их эквиваленты 1 788 843
Итого, оборотные активы 23 459 130
Итого активы, тыс. руб.
ИТОГО 25 134 752
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто) 306 133
Вложения в паи и акции 7
Отложенные налоговые активы 252 150
Итого, внеоборотные активы 558 290
Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства 11 590 450
Недвижимость, предназначенная для продажи 2 051 152
Авансовые платежи строительным компаниям, нетто 1 110 862
Прочие оборотные активы 341 223
Займы выданные 59 728
Торговая дебиторская задолженность 38 827
Договорные активы 3 523 642
Прочая дебиторская задолженность, нетто 450 505
Агентское вознаграждение 88 630
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы) 164 400
Денежные средства и их эквиваленты 1 868 249
Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные 21 845 958
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто) 297 882
Вложения в паи и акции 10 010
Отложенные налоговые активы 358 973
Итого, внеоборотные активы 666 865
Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства 10 812 546
Недвижимость, предназначенная для продажи 762 172
Авансовые платежи строительным компаниям (нетто) 1 410 189
Займы выданные 35 617
Торговая дебиторская задолженность 574 913
Договорные активы 7 186 462
Прочая дебиторская задолженность (нетто) 256 734
Агентское вознаграждение 138 805
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы) 992 000
Денежные средства и их эквиваленты 3 112 628
Итого, оборотные активы 25 282 066
Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные 25 948 931
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто) 351 065
Вложения в паи и акции -
Отложенные налоговые активы 589 299
Итого, внеоборотные активы 940 364
Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства 7 196 731
Недвижимость, предназначенная для продажи 1 512 365
Авансовые платежи строительным компаниям (нетто) 1 318 704
Займы выданные 25 300
Торговая дебиторская задолженность 189 008
Договорные активы 4 257 724
Прочая дебиторская задолженность (нетто) 209 895
Агентское вознаграждение 179 657
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы) 270 000
Денежные средства и их эквиваленты 2 707 647
Итого, оборотные активы 17 867 031
Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные 18 807 395
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто) 320 913
Вложения в паи и акции -
Отложенные налоговые активы 952 162
Итого, внеоборотные активы 1 273 075
Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства 6 251 101
Недвижимость, предназначенная для продажи 1 929 432
Авансовые платежи строительным компаниям (нетто) 1 209 539
Займы выданные 18 105
Торговая дебиторская задолженность 425 777
Договорные активы 1 805 578
Прочая дебиторская задолженность (нетто) 235 076
Агентское вознаграждение 154 440
Денежные средства с ограничением к использованию (аккредитивы) -
Денежные средства и их эквиваленты 1 414 276
Итого, оборотные активы 13 443 324
Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные 14 716 399
Внеоборотные активы, тыс. руб.
Основные средства (нетто) 250 310
Отложенные налоговые активы 1 153 069
Итого, внеоборотные активы 1 403 379
Оборотные активы, тыс. руб.
Недвижимость на стадии строительства 6 009 492
Недвижимость, предназначенная для продажи 2 157 441
Авансовые платежи строительным компаниям, нетто 1 170 431
Займы выданные 61 800
Торговая дебиторская задолженность 177 446
Договорные активы 839 990
Прочая дебиторская задолженность, нетто 164 010
Агентское вознаграждение 133 496
Денежные средства и их эквиваленты 4 196 143
Итого, оборотные активы 14 910 249
Итого активы, тыс. руб.
Оборотные и необоротные 16 313 628
КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
  • 2023
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 1 077 313
Нераспределенная прибыль 7 755 007
Неконтролирующие доли -
Итого, собственный капитал 8 832 450
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 7 647 668
Отложенные налоговые обязательства 182 310
Долгосрочные обязательства по аренде 4 511 419
Прочие долгосрочные обязательства -
Итого, долгосрочные обязательства 12 341 397
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 587 944
Краткосрочные кредиты и займы 2 184 002
Торговая и прочая кредиторская задолженность 839 486
Краткосрочные обязательства по аренде -
Налог на прибыль к уплате 18 212
Резервы 331 261
Итого, краткосрочные обязательства 3 960 905
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО 25 134 752
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 1 045 735
Нераспределенная прибыль 7 220 237
Неконтролирующие доли -
Итого, собственный капитал 8 266 102
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 4 932 736
Отложенные налоговые обязательства 137 190
Долгосрочные обязательства по аренде 2 385 201
Прочие долгосрочные обязательства -
Итого, долгосрочные обязательства 7 455 127
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 1 740 422
Краткосрочные кредиты и займы 2 866 617
Торговая и прочая кредиторская задолженность 1 150 799
Краткосрочные обязательства по аренде 85 665
Текущие налоговые обязательства 2 117
Резервы 279 109
Итого, краткосрочные обязательства 6 124 729
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО 21 845 958
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 1 218 199
Нераспределенная прибыль 6 766 301
Неконтролирующие доли -
Итого, собственный капитал 7 984 630
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 5 404 572
Отложенные налоговые обязательства 421 744
Долгосрочные обязательства по аренде 880 909
Прочие долгосрочные обязательства -
Итого, долгосрочные обязательства 6 707 225
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 4 374 841
Краткосрочные кредиты и займы 5 388 804
Торговая и прочая кредиторская задолженность 1 239 133
Краткосрочные обязательства по аренде 1 380
Текущие налоговые обязательства 26 129
Резервы 226 789
Итого, краткосрочные обязательства 11 257 076
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ИТОГО 25 948 931
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 846 993
Нераспределенная прибыль 4 511 798
Неконтролирующие доли 895 595
Итого, собственный капитал 6 254 516
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 3 615 767
Отложенные налоговые обязательства 304 602
Долгосрочные обязательства по аренде 429 144
Прочие долгосрочные обязательства -
Итого, долгосрочные обязательства 4 349 513
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 3 503 123
Краткосрочные кредиты и займы 3 177 421
Торговая и прочая кредиторская задолженность 1 163 055
Краткосрочные обязательства по аренде 57 920
Текущие налоговые обязательства 48 730
Резервы 253 117
Итого, краткосрочные обязательства 8 203 366
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО 18 807 395
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 667 172
Нераспределенная прибыль 3 085 794
Неконтролирующие доли 753 824
Итого, собственный капитал 4 506 920
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 1 579 752
Отложенные налоговые обязательства 253 020
Долгосрочные обязательства по аренде 57 920
Прочие долгосрочные обязательства 77 496
Итого, долгосрочные обязательства 1 968 188
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 4 428 867
Краткосрочные кредиты и займы 2 840 544
Торговая и прочая кредиторская задолженность 730 684
Краткосрочные обязательства по аренде 52 512
Текущие налоговые обязательства 76 889
Резервы 111 795
Итого, краткосрочные обязательства 8 241 291
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО 14 716 399
Капитал, тыс. руб.
Уставный капитал 130
Эмиссионный доход 631 480
Нераспределенная прибыль 2 554 603
Неконтролирующие доли 1 391 224
Итого, собственный капитал 4 577 437
Долгосрочные обязательства, тыс. руб.
Долгосрочные кредиты и займы 2 861 829
Отложенные налоговые обязательства 744 710
Долгосрочные обязательства по аренде -
Прочие долгосрочные обязательства 56 000
Итого, долгосрочные обязательства 3 662 539
Краткосрочные обязательства, тыс. руб.
Договорные обязательства 5 516 235
Краткосрочные кредиты и займы 1 611 169
Торговая и прочая кредиторская задолженность 646 887
Краткосрочные обязательства по аренде -
Текущие налоговые обязательства 149 612
Резервы 149 749
Итого, краткосрочные обязательства 8 073 652
ИТОГО КАПИТАЛ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ТЫС. РУБ
ИТОГО 16 313 628
КОНСОЛИДИРОВАННЫЙ ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ И ПРОЧЕМ СОВОКУПНОМ ДОХОДЕ
  • 2023
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
тыс. руб
Выручка 9 417 979
Себестоимость продаж - 5 509 108
Валовая прибыль
Валовая прибыль 3 908 871
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы - 1 801 309
Прочие операционные расходы - 165 713
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 1 941 849
Прибыль от курсовых разниц 2 735
Процентный доход 249 322
Прибыль от выбытия дочерней компании 523
Финансовые расходы - 1 436 656
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 757 773
Расход по налогу на прибыль - 222 704
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 535 069
Собственникам Группы 535 069
Неконтролирующим долям -
тыс. руб
Выручка от реализации 10 938 723
Себестоимость реализованной продукции -7 207 427
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи -
Валовая прибыль
Валовая прибыль 3 731 296
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы -1 718 088
Прочие операционные доходы/расходы -330 318
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 1 682 890
Убыток от курсовых разниц -49 261
Процентный доход 348 028
Прибыль от выбытия дочерней компании -
Финансовые расходы -1 042 833
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 938 824
Расход по налогу на прибыль -484 888
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 453 936
Собственникам Группы 453 936
Неконтролирующим долям -
тыс. руб
Выручка от реализации 13 051 603
Себестоимость реализованной продукции -8 229 654
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи -
Валовая прибыль
Валовая прибыль 4 821 949
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы -1 688 252
Прочие операционные доходы/расходы 701 576
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 3 835 273
Убыток от курсовых разниц -1 248
Процентный доход 219 966
Прибыль от выбытия дочерней компании -
Финансовые расходы -1 129 607
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 2 924 384
Расход по налогу на прибыль -595 189
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 2 329 195
Собственникам Группы 2 329 195
Неконтролирующим долям
тыс. руб
Выручка от реализации 14 442 318
Себестоимость реализованной продукции -9 856 533
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи -
Валовая прибыль
Валовая прибыль 4 585 785
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы -1 649 953
Прочие операционные доходы/расходы 17 505
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 2 953 337
Убыток от курсовых разниц -67 798
Процентный доход 72 287
Прибыль от выбытия дочерней компании 111 794
Финансовые расходы -935 194
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 2 134 426
Расход по налогу на прибыль -452 109
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 1 682 317
Собственникам Группы 1 427 807
Неконтролирующим долям 254 510
тыс. руб
Выручка от реализации 11 031 319
Себестоимость реализованной продукции -7 742 266
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи -69 085
Валовая прибыль
Валовая прибыль 3 219 968
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы -1 388 444
Прочие операционные доходы/расходы -16 654
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 1 814 870
Прибыль от курсовых разниц 65 543
Процентный доход 201 454
Прибыль от выбытия дочерней компании -
Финансовые расходы -887 131
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 1 194 736
Расход по налогу на прибыль -266 955
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 927 781
Собственникам Группы 691 450
Неконтролирующим долям 236 331
тыс. руб
Выручка от реализации 14 215 310
Себестоимость реализованной продукции -9 475 078
Резерв под уменьшение стоимости до чистой возможной цены продажи -629 230
Валовая прибыль
Валовая прибыль 4 111 002
Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы -1 382 504
Прочие операционные доходы/расходы -64 775
Прибыль от операционной деятельности
Прибыль от операционной деятельности 2 663 723
Убыток от курсовых разниц -126 973
Процентный доход 202 272
Прибыль от выбытия дочерней компании -
Финансовые расходы -1 112 407
Прибыль до налогообложения
Прибыль до налогообложения 1 626 615
Расход по налогу на прибыль -452 593
ПРИБЫЛЬ И ОБЩИЙ СОВОКУПНЫЙ ДОХОД ЗА ГОД
Прибыль и общий совокупный доход за год 1 174 022
Собственникам Группы 668 126
Неконтролирующим долям 505 896